Objektbeschreibung

Zu verkaufen Grundstück 425 qm in Nea Irakleia Chalkidiki, in einer Entfernung von nur 250 Metern vom Meer, in Gebiet mit intensiver Tourismusentwicklung und hoher Investitionsnachfrage. Die Immobilie befindet sich innerhalb des Stadtplans, ist tauglich und bebaut und bietet Front 17 Meter an Straße mit leichtem Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge.

Es befindet sich in Nea Propontida, an Stelle mit Meerescharakter, in der Nähe von Touristenunterkünften und Stränden mit großem Besuch. Das Gebiet hat Sanierungsarbeiten und Wohnentwicklung, während es in geringer Entfernung von Nea Kallikrateia und Agios Pavlos liegt, eine Tatsache, die den dynamischen Mehrwert der Immobilie erhöht.

Stadtplanungsdaten
Grundstücksfläche: 425 qm
Front: 17m × Tiefe: 25m
Bebauungsfaktor (B.F.): 0,35 → erlaubte Bebauung bis 149 qm
Bedeckungsfaktor (B.F.): 0,40 → Erdgeschossabdeckung bis 170 qm

Die Immobilie ist ideal für Errichtung von Dauer- oder Ferienwohnsitz, Tourismuseinheit oder Investitionsnutzung von Airbnb-Typ, da sie Nähe zum Meer, leichten Zugang und dynamische Entwicklung des Gebiets kombiniert. Die Existenz neuer Hotelinvestitionen und die Tourismusblüte machen den Standort äußerst attraktiv für zukünftigen Mehrwert.

Ein Grundstück mit großen Möglichkeiten, an strategischer Stelle des westlichen Chalkidiki, ideale Wahl für Wohnsitz oder Tourismusinvestition.

Verkaufspreis: 100.000 €