Description de la Propriété

À vendre terrain 425m² à Néa Irákleia Chalkidiki, à une distance de seulement 250 mètres de la mer, dans une zone au développement touristique intense et à la demande d’investissement élevée. La propriété est dans le plan de ville, est apte et constructible et offre une façade de 17 mètres sur une route avec accès facile pour piétons et véhicules.

Elle est située à Néa Propontida, dans un endroit au caractère balnéaire, proche d’hébergements touristiques et de plages à grande fréquentation. La zone a des travaux de réaménagement et un développement résidentiel, tandis qu’elle se trouve à petite distance de Néa Kallikrateia et d’Ágios Pávlos, fait qui augmente la valeur ajoutée dynamique de la propriété.

Données d’urbanisme
Superficie du terrain : 425 m²
Façade : 17m × profondeur : 25m
Coefficient d’occupation des sols (COS) : 0,35 → construction permise jusqu’à 149 m²
Coefficient d’emprise au sol (CES) : 0,40 → couverture au rez-de-chaussée jusqu’à 170 m²

La propriété est idéale pour l’érection d’une résidence permanente ou de vacances, d’une unité touristique ou d’une exploitation investissement de type Airbnb, car elle allie proximité de la mer, accès facile et développement dynamique de la zone. L’existence de nouveaux investissements hôteliers et l’épanouissement touristique rendent l’emplacement extrêmement attractif pour une plus-value future.

Un terrain à grandes possibilités, dans un endroit stratégique de la Chalkidique occidentale, choix idéal pour résidence ou investissement touristique.

Prix de vente : 100 000 €