Descriere

Proprietate Unică de Vânzare, Finalizată în 5/2024 pentru Investiție

Această casă deosebit de frumoasă are o suprafață de 90 mp, având 2 dormitoare, un living foarte mare, 2 băi, o bucătărie complet echipată, 2 depozite și 3 locuri de parcare acoperite pe un teren de 806 mp.

Dispune de ferestre eficiente energetic, inclusiv o fereastră de 4 metri în living care se deschide în pereți, creând un sentiment unic de "unitate cu grădina". Fiecare fereastră are plase de insecte.

Proprietatea găzduiește 9 persoane în configurația actuală și generează 25.000-30.000 € pe an din venituri de închiriere (dovedite prin rezervări). Totul este nou:

Saltele și topuri din spumă cu memorie, mobilă, boiler solar de 200 de litri, televizoare cu ecran plat și un proiector de 200" în curte, bucătărie complet echipată, aer condiționat de 20.000 BTU, articole sanitare etc.
S-a adăugat parchet laminat în dormitoare și living, iar în bucătărie și băi sunt plăci moderne.

Proprietatea poate fi gestionată online, dispunând de sisteme de intrare și ieșire Wi-Fi, alimentare cu electricitate prin card RF și monitorizare CCTV. Oferă intimitate absolută proprietarilor/chiriașilor, fiind înconjurată de copaci pe toate laturile. Este ideală pentru familii cu copii mici datorită terenului plat și grădinii frumoase.

Are un puț cu sisteme de purificare a apei, costând peste 20.000 €. Acesta include rezervoare de 2 tone cu sisteme de clorinare automată, un filtru de nisip în 5 etape, 3 pompe (una de rezervă), un filtru UV, un filtru de sare cu cap de inverter și o serie de filtre cu carbon activ, toate proiectate profesional pentru apă perfect curată.

Grădina are un sistem de irigare automat complet ajustabil și auto-curățabil în 4 zone, cu filtre suplimentare! Există și un sistem subteran de drenaj cu pompe (!).

Construcția combină cărămidă, panouri de acoperiș de 5 inci, izolație termică pe tavan și pe toate pereții exteriori. Costul de achiziție a terenului și construcția proprietății depășesc cu mult prețul cerut, făcând-o o adevărată afacere.

Este complet legală și gata de transfer. La doar 250 de metri de plaja Sykia și la 3-4 minute de unele dintre cele mai bune și premiate plaje, cum ar fi Kriaritsi, Tigania și Kavourotrypes (la 11 km). Terenul a fost inclus în planul orașului, cu implementarea așteptată în curând.

Vă asigurăm că proprietatea nu necesită nicio investiție suplimentară!

Preț: 260.000 €