Description

À vendre : Belle Maison de 184m² à Polygyros, en Chalcidique.

Cette résidence se compose de trois niveaux :

    Le premier niveau inférieur (66,44 m²) accueille un petit appartement comprenant une grande pièce, un séjour avec une grande cheminée, une petite cuisine entièrement fonctionnelle et une salle de bain-WC avec douche. L'accès à l'appartement se fait directement depuis les environs et depuis l'intérieur par un escalier intérieur (revêtu de dalles en pierre Lakoma). Ce niveau abrite également le stockage de la résidence (avec armoires et étagères) et la salle des machines/chaufferie, comprenant la chaudière de chauffage, la chaudière, le mécanisme d'arrosage automatique et un petit espace de stockage. Le réservoir de carburant, une construction métallique robuste sur mesure d'une capacité de 2,5 tonnes, est installé à l'extérieur du bâtiment en contact avec la salle des machines et est recouvert de murs monolithiques en panneaux de ciment. Les sols sont revêtus de carreaux de céramique (40x40cm).

• Les deuxième et troisième niveaux constituent la résidence principale de la famille :

      Le deuxième niveau (61,91 m²) accueille le séjour (environ 40 m²), la cuisine (environ 11 m²), une salle de bain-WC (environ 5 m²) avec douche, et l'escalier de communication vertical (habillé de marches en chêne massif). Un grand balcon couvert (environ 20 m²), équipé d'une tente d'ombrage principale et de deux stores latéraux verticaux d'ombrage/isolation, est en contact avec la façade principale sud du séjour. Un balcon auxiliaire couvert (environ 4m²) est situé du côté est du bâtiment, en contact avec la cuisine. L'accès à cet étage (entrée principale de la résidence) se fait directement depuis le jardin par un escalier extérieur dont le palier est protégé des intempéries par une enceinte vitrée. Les sols du deuxième niveau sont recouverts de parquets ventilés et insonorisants en bois (Chêne), à ​​l'exception de la salle de bain-WC qui est recouverte de carreaux de céramique.
      Le troisième niveau (55,12m²) accueille la chambre principale (environ 16m²), deux chambres (environ 12m² et 11m²), une salle de bain-WC (environ 8m²) avec baignoire hydromassante, et l'escalier de communication vertical de la résidence (habillé avec marches en chêne massif). Les sols du troisième niveau sont recouverts de parquets ventilés et insonorisants en bois (Chêne), à ​​l'exception de la salle de bain-WC qui est recouverte de carreaux de céramique. Tous les plafonds du troisième niveau sont recouverts de faux plafonds isolés en bois de châtaignier sélectionné. Un grand balcon couvert (environ 20 m²) est en contact avec la façade principale sud de la chambre et d'une pièce, équipée d'une tente d'ombrage principale. Un balcon couvert auxiliaire (environ 4m²) est situé du côté Est du bâtiment, en contact avec l'une des pièces. Toutes les chambres disposent de grands placards en bois, d'armoires, de lits avec tables de chevet, de luminaires et d'autres équipements. L'une des chambres d'enfants dispose d'un bureau polyvalent et d'une bibliothèque en bois. L'autre chambre des enfants est équipée du tout nouvel équipement d'exercice KETLER. Toutes les portes intérieures de la résidence sont à panneaux, en bois de chêne massif. Les portes intérieures de l'appartement du rez-de-chaussée sont plaquées en chêne naturel. Tous les cadres extérieurs de la résidence sont en matière synthétique à cinq chambres, à double vitrage et les volets roulants d'ombrage sont en aluminium. La porte d'entrée principale de la résidence est une porte de sécurité (« blindée ») avec placage synthétique à l'extérieur et placage naturel à l'intérieur. L'ensemble de la résidence est recouvert d'une toiture en céramique isolée thermiquement et contre l'humidité.

Le jardin (environ 100m²) est paysagé (plantations, trottoir, robinet, parking...) et clôturé avec mur et garde-corps. L'accès au jardin se fait par un portail garde-corps ouvrant et un portail électrique coulissant (télécommandé) d'une largeur de 3m.

La maçonnerie extérieure a été construite en maçonnerie double avec isolation thermique interne et nous avons en outre appliqué un revêtement thermique supplémentaire sur toutes les surfaces extérieures de notre résidence. L'isolation extérieure renforcée, en combinaison avec le revêtement intérieur du plancher et du plafond en bois, contribue de manière significative à d'importantes économies de combustible pour le chauffage (à titre indicatif - avec une utilisation prudente - pas plus de 2,5 milliards de tonnes par an pour le chauffage et la production d'eau chaude).

Prix ​​: 275 000 €