Beschreibung

ALLGEMEIN:
Auf einem 4.000 m² großen Grundstück wurde eine luxuriöse Residenz von ca. 500 m² errichtet, die 6 Schlafzimmer umfasst, darunter 1 Master-Suite.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Badezimmer sowie Nebenräume für Waschmaschinen, Trockner und andere Zwecke.
Eines der Badezimmer befindet sich im Master-Schlafzimmer, das mit einer Jacuzzi-Badewanne und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung in allen nutzbaren Räumen.
Zusätzlich gibt es 2 Wohnzimmer und 2 Kamine.

DETAILS:
Die Immobilie verfügt über versteckte Beleuchtung und ästhetisch ansprechende Leuchten in allen Räumen sowie eine zertifizierte moderne Elektroinstallation. Außerdem bietet sie eine vollständige Wi-Fi-Abdeckung in der gesamten Residenz.
Eine Innentreppe, die zu einer Loft-Bibliothek entlang der beiden Wohnzimmer führt, verstärkt das Gefühl von Luxus und Exklusivität und passt perfekt zu den Merkmalen der Immobilie.
Die gewölbte Decke, ein maßgefertigtes architektonisches Element, dominiert den Raum mit ihrer imposanten Präsenz.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche architektonische Anpassungen vorzunehmen, um weiteren Raum zu schaffen, sei es für ein zweites Wohnzimmer oder eine andere bevorzugte Nutzung.

Der Hauptbereich umfasst eine große Küche, die das gesamte Anwesen bedient und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet, ideal für gesellschaftliche Veranstaltungen.
Ein zusätzlicher Raum im Turm, wie auf den Fotos zu sehen, bietet einen Panoramablick von 360 Grad auf die Umgebung. Dieses architektonische Design ist ein einzigartiges Merkmal, das die Immobilie von allen anderen in Attika unterscheidet.

Das separate Gästehaus verfügt über ein eigenes Badezimmer. Auf den Fotos ist es mit "rotem" Putz dargestellt.

Der Garten:
Die Immobilie umfasst einen 3.500 m² großen Garten mit Oliven- und Obstbäumen und bietet weitere Möglichkeiten für die Landschaftsgestaltung.
Sie verfügt über einen eigenen Brunnen, der Wasser für die Bewässerung und den Außenpool liefert. Das Wasser ist trinkbar, von ausgezeichneter chemischer Qualität und ohne bakterielle Belastung.
Ein automatisches Bewässerungssystem ist für Pflanzen, Blumen und saisonale Kulturen installiert.
Der Garten verfügt über eine spezielle Außenbeleuchtung mit eingebauter Elektroinfrastruktur, die bei Bedarf erweitert werden kann, um die Außenbeleuchtung anzupassen.

Der Pool:
Der 100 m² große Außenpool befindet sich im Garten, umgeben von steingepflasterten Bereichen, die sich perfekt für gesellschaftliche Veranstaltungen und tägliche Aktivitäten eignen. Der Pool kann bei Bedarf beheizt werden, da das Heizsystem hierfür ausgelegt ist.

Untergeschoss:
Ein Kellerraum ist vorhanden, der auch als Kunststudio oder für ähnliche Aktivitäten genutzt werden kann.

Die Immobilie verfügt über ein "A"-Stufe ERDBEBENZERTIFIKAT, die höchste Kategorie, ausgestellt von der spezialisierten und anerkannten Prüforganisation SWISS APPROVAL TB S.A., in Übereinstimmung mit Eurocode 8.
Die statische Eignung der Gebäudeanlagen sowie die Bewertung der elektromechanischen Anlagen wurden von einer internationalen, unabhängigen Drittorganisation überprüft.

Diese ikonische Immobilie wurde in den letzten Jahren für Film- und Fernseh- oder Theaterproduktionen mit bekannten griechischen Schauspielern in hochklassigen Projekten genutzt, wie z. B. "Wenn du mich liebst" - ALPHA TV, "Van Service" – Ant1 TV usw.

Preis: 2.270.000 €