Beschreibung

Zu verkaufen: Vollständig renovierte Wohnung in Chalandri, 48 m², mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 großem Wohnzimmer und Küche. Die Wohnung ist voll möbliert, mit allen Elektrogeräten ausgestattet und für 750 €/Monat vermietet, in einer grünen Umgebung. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Chalandri, der Chalandri U-Bahn, der Agia Paraskevi U-Bahn und dem Vorortzug entfernt. Direkter Zugang zur Pentele-Allee, in der Nähe von Cafés, Restaurants, Supermärkten, Geschäften, Banken und Büros. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein Haus mit Bäumen im Hof, das eine Aussicht auf die grüne Umgebung bietet und keine Störungen durch Autos verursacht. Bushaltestelle direkt unterhalb der Wohnung. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich gestrichen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 64 m² (48 m² innen und 16 m² auf dem Balkon) und befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Loft und einem riesigen Balkon (2,4 m breit, 6,8 m lang), der das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verbindet. Die Renovierung umfasst: neue Rohrinstallationen (Wasser und Abwasser) in der Küche und im Badezimmer, neue Elektroinstallation (einschließlich Austausch des Panels), neue Fliesen in der Küche und im Badezimmer, neue Eckküche, neues Badezimmer, neue Sicherheitstür, neue energieeffiziente Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz, neue Elektrogeräte: Bosch Backofen, Bosch Kochfelder, Pitsos Waschmaschine, Bosch Kühlschrank, 2 LG Fernseher, Philips Staubsauger. Es gibt auch: einen Tisch mit Stühlen und ein Regal im Wohnzimmer, ein neues Bett im Schlafzimmer, einen neuen großen Metallkleiderschrank auf dem Balkon, neue Beleuchtung in allen Zimmern, Markisen auf dem Balkon. Die Heizung erfolgt über Erdgas mit neuen Heizkörpern. Zusätzlich wurde eine neue Inverter-Klimaanlage (Toyotomi) im Wohnzimmer installiert. Die Wohnung hat auch einen neuen Solarkocher für warmes Wasser. Die Energieautonomie wird ganzjährig gewährleistet. Die Wohnung hat auf allen Seiten (außer der Balkonseite) andere Wohnungen, was ihre Energieeffizienz erhöht (Sandwich-Effekt). Die monatlichen Nebenkosten sind minimal. Die Wohnung ist vollständig geregelt, ohne Belastungen oder Hypotheken und gehört einem Eigentümer. Sie ist seit November 2022 für drei Jahre vermietet. Ideal für eine Investition mit hoher Rendite.

Preis: 230.000 €