Beschreibung

Zu verkaufen: Schönes Maisonette 184m² in Polygyros, Chalkidiki

Diese Residenz besteht aus drei Ebenen:

Die erste untere Ebene (66,44 m²) beherbergt eine kleine Wohnung, die aus einem großen Zimmer, einem Wohnzimmer mit einem großen Kamin, einer kleinen, aber voll funktionsfähigen Küche und einem Badezimmer-WC mit Dusche besteht. Der Zugang zur Wohnung ist direkt von der Umgebung und intern über eine interne Treppe (mit Lakoma-Steinplatten umkleidet). Diese Ebene beherbergt auch den Lagerraum der Residenz (mit Schränken und Regalen) und den Maschinen-/Kesselraum, einschließlich des Heizkessels, des Kessels, des automatischen Bewässerungsmechanismus und eines kleinen Lagerraums. Der Kraftstofftank, eine maßgeschneiderte Hochleistungs-Metallkonstruktion mit einer Kapazität von 2,5 Tonnen, wird extern zum Gebäude in Kontakt mit dem Maschinenraum installiert und ist mit monolithischen Zementplattenwänden bedeckt. Die Böden sind mit Keramikfliesen (40x40cm) verkleidet.

Die zweite und dritte Ebene bilden den Hauptwohnsitz der Familie:

Die zweite Ebene (61,91 m²) beherbergt das Wohnzimmer (ca. 40 m²), die Küche (ca. 11 m²), ein Badezimmer-WC (ca. 5 m²) mit Dusche und die vertikale Kommunikationstreppe (mit massiven Eichenstufen umkleidet). Ein großer überdachter Balkon (ca. 20 m²), der mit einem Hauptschattungszelt und zwei seitlichen vertikalen Schattierungs-/Isolationsjalousien ausgestattet ist, steht in Kontakt mit der südlichen Hauptfassade des Wohnzimmers. Ein überdachter zusätzlicher Balkon (ca. 4 m²) befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes, in Kontakt mit der Küche. Der Zugang zu dieser Etage (Haupteingang der Residenz) ist direkt vom Garten aus über eine Außentreppe, deren Treppe mit einem Glasscheibengehäuse vor Wetterbedingungen geschützt ist. Die Böden der zweiten Ebene sind mit belüfteten schalldämmenden Holzböden (Eiche) bedeckt, mit Ausnahme des Badezimmer-WC, das mit Keramikfliesen bedeckt ist.

Die dritte Ebene (55,12 m²) beherbergt das Hauptschlafzimmer (ca. 16 m²), zwei Zimmer (ca. 12 m² und 11 m²), ein Badezimmer-WC (ca. 8 m²) mit einer Hydromassage-Badewanne und die vertikale Kommunikationstreppe der Residenz (mit massiven Eichenstufen ausgestattet). Die Böden der dritten Ebene sind mit belüfteten schallisolieren Holzböden (Eiche) bedeckt, mit Ausnahme des Badezimmer-WC, das mit Keramikfliesen bedeckt ist. Alle Decken der dritten Ebene sind mit isolierten Zwischendecken aus ausgewähltem Kastanienholz bedeckt. Ein großer überdachter Balkon (ca. 20 m²) steht in Kontakt mit der südlichen Hauptfassade des Schlafzimmers und ein Raum, der mit einem Hauptschattierungszelt ausgestattet ist. Ein zusätzlicher überdachter Balkon (ca. 4 m²) befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes, in Kontakt mit einem der Räume. Alle Zimmer verfügen über große Holzschränke, Schränke, Betten mit Nachttischen, Leuchten und andere Geräte. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen vielseitigen Schreibtisch und ein Bücherregal aus Holz. Das andere Kinderzimmer ist mit brandneuen KETLER-Trainingsgeräten ausgestattet. Alle Innentüren der Residenz sind aus massivem Eichenholz. Die Innentüren in der Wohnung im Erdgeschoss sind mit natürlichem Eichenfurnier gepresst. Alle Außenrahmen der Residenz sind synthetisch mit fünf Kammern, doppelt verglast, und die Schattierungsrollos sind aus Aluminium. Die Haupteingangstür zur Residenz ist eine Sicherheitstür ("geanzert") mit synthetischem Furnier außen und Naturfurnier innen. Die gesamte Residenz ist von einem thermisch und feuchtigkeitsisolierten Keramikdach bedeckt.

Der Garten (ca. 100 m²) ist angelegt (Pflanzungen, Pflaster, Wasserhahn, Parkplatz usw.) und mit einer Wand und einem Geländer eingezäunt. Der Zugang zum Garten ist über ein sich öffnendes Geländertor und ein elektrisches Schiebetor (Fernbedienung) mit einer Breite von 3 m.

Das äußere Mauerwerk wurde aus doppeltem Mauerwerk mit interner Wärmedämmung gebaut, und zusätzlich haben wir zusätzliche thermische Verkleidungen auf alle Außenflächen unserer Residenz aufgetragen. Die externe verstärkte Isolierung trägt in Kombination mit den internen Holzboden- und Deckenverkleidungen erheblich zu erheblichen Kraftstoffeinsparungen für die Heizung bei (indikativ - bei umsichtiger Verwendung - nicht mehr als 2,5 Tn pro Jahr für Heizung und Warmwassererzeugung).

Preis: 275.000 €