Beschreibung

Ort: Gkizi, Athen

Merkmale:

Dies sind zwei autonome Wohnungen im Erdgeschoss, die sich nebeneinander in einem Mehrfamilienhaus befinden, jede mit einem eigenen separaten Eingang mit einem Marmoreingangsrahmen auf dem Fußgängerweg. Eine Wohnung misst 70 qm und die andere misst 30 qm. Es besteht die Möglichkeit, die beiden durch eine Innentür zu einer Wohnung zu kombinieren.

Gerade abgeschlossen, bietet die Renovierung eine hohe Ästhetik und Qualität, ohne von jemandem bewohnt worden zu sein.

Die größere Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich mit einer großen Küche, einem Badezimmer, einem großen komfortablen Schlafzimmer und einem kleineren Schlafzimmer mit einem zweiten Ausgang, der zum unbedeckten Bereich des Gebäudes und dann zum Ausgang führt.

Die zweite, kleinere Wohnung besteht aus einem einheitlichen Wohnzimmer-Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Beide Wohnungen verfügen über neue Einbauküchen (mit Marmorarbeitsplatten und Waschbecken) und Schränke. Der größere verfügt auch über neue elektrische Geräte der deutschen Marke (Küchenkühlschrank).

Neue Sanitär- und Stromkreisläufe von hochwertigen Aluminiumheizkörpern, neue elektrische Installationen (Smart Home von Mobile für mehrere Beleuchtungsoptionen), hochwertige Closed-Circuit-Kameras und LED-Beleuchtung im gesamten (3 leistungsstarke Außen-LED-Flutlicht) wurden installiert.

Beide Wohnungen verfügen bereits über eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung (Glasfaser).

Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Sicherheitstüren mit schönen Seitenleuchten aus Sicherheitsglas und Metall-"Schlössern" im gleichen Design wie die äußeren "Schlösser" der großen Fenster.

Alle Außenwände wurden mit einer 10-cm-Steinwolle-Isolierung isoliert, die eine einwandfreie Wärmedämmung bietet.

Es wurden neue hochwertige Aluminiumfenster mit doppeltem thermozerbrechlichem Glas, Öffnen und Kippen, mit entsprechenden modernen grau-blauen elektrischen Fensterläden installiert.

Drei neue (unbenutzte) Wechselrichter sind verfügbar.

Unabhängige Heizung mit einem neuen (ungenutzten) Gas-Gas-Kessel, der vorübergehend mit Gas betrieben wird, bis er mit dem Gasnetz (das 100 Meter entfernt ist) verbunden ist.

Es hat einen neuen (unbenutzten) Solarwarmwasserbereiter, der für die Warmwassernutzung angeschlossen ist, aber auch mit der Installation des Kessels mit einem automatischen Thermostatventil, so dass der Kessel nur funktioniert, wenn die gewünschte Wassertemperatur nicht vom Solarwarmwasserbereiter bereitgestellt wird.

Die Böden weisen schöne Marmormuster auf, renovierte, polierte und hochwertige Granitfliesen, die Parkett mit einem strukturierten Holzgefühl ähneln.

Nur eine Minute vom Platz entfernt, Bushaltestelle, Spielplatz, 24-Stunden-Kiosk, Bank, Cafés, Supermärkte, Bäckerei, Schulen, Markt, 5 Minuten zu Fuß von der School of Evgenidis Park (neue U-Bahn-Haltestelle) und der Alexandras Avenue entfernt.

Ideale Immobilie, um in der großen Wohnung zu leben und die kleine Wohnung zu vermieten, um einen möglichen Kredit abzudecken.

Gleichzeitig dient es als Investitions- und Wohnlösung.

Preis: 250.000 €